Обновлено За должниками по ЖКХ придут коллекторы?
Images: 
Обновлено
За должниками по ЖКХ придут коллекторы?
Обновлено За должниками по ЖКХ придут коллекторы?
Источник: BFM.Ru
Как сообщает BFM.Ru

Обновлено в 16:11

Взыскание долгов по ЖКХ могут передать коллекторам. Об этом заявили в "Мосэнерго", а "Росводоканал" уже передает часть задолженности коллекторским агентствам, пишет "Коммерсантъ".

По состоянию на сентябрь текущего года долги россиян за услуги ЖКХ превысили полтриллиона рублей. Сейчас поставщики коммунальных услуг отдают в работу коллекторам не более 5% от этих долгов, остальное — сами, но малоэффективно: до суда взыскивается до 10% задолженности по коммуналке, в суде — пятая часть.

Национальная ассоциация профессиональных коллекторских агентств предложит отдать им большую часть долгов, для чего готова разработать определенные нормативы, которых пока нет в законе. Но управляющие компании неохотно отдают долги коллекторам. Почему?

Вера Москвина исполнительный директор Гильдии управляющих компаний в ЖКХ "Кто такие неплательщики? Первая категория — это очень обеспеченные люди. Человек просто забывает оплатить или думает: "Я потом сразу закрою за год". Вторая категория — это асоциальные элементы, люди, с которых взять вообще нечего. Тем не менее они у нас миллионеры, потому что у них в собственности находится имущество, которое они получили от государства, но платить они за него не в состоянии. И взять с этого человека нечего, потому что он, как правило, не работает. У него никогда в жизни не было карты. Короче говоря, судебный пристав еще так зубы обломает об эту часть населения. Там миллионные долги, и сделать с ними ничего невозможно. И третья составляющая — это социальные городские объекты, которые в любом случае отключить никто не сможет. Там руководители ведут себя малоадекватно: понимая, что защищены со всех сторон, они себе позволяют деньги, направленные на ЖКХ, тратить по другим статьям, и это не преследуется по закону. Работа по взысканию долгов лежит всегда на плечах управляющей организации. А сколько раз у нас спускали с лестниц, травили собаками работников ЖКХ, которые приходят за взиманием этих долгов? Поэтому управляющая компания заключает какой-то договор с коллекторами и перепоручает эти долги коллекторам. Потом ситуация выходит из-под контроля, потому что как работают коллекторы, мы с вами знаем, и какие методы они применяют. И потерять свое имя управляющая компания вот на таком субподряде с коллекторами может легко".

Долги по ЖКХ не подпадают под 230-й закон "О коллекторской деятельности". Он ограничивает, в частности, количество случаев, когда коллектор может позвонить должнику, встретиться с ним и так далее. В результате в регионах управляющие компании стали выбивать долги с помощью специально созданных агентств, которые учитывают местную специфику.

В этом смысле вмешательство крупных коллекторских фирм может стать угрозой для управляющих компаний — так прокомментировал ситуацию генеральный директор Центра развития коллекторства Дмитрий Жданухин:

— Так как люди все-таки привязаны к своему месту жительства, их проще найти и так далее, эффективность взыскания часто выше. Из-за этого этот рынок интересен коллекторам. И действительно есть риски для управляющих компаний, что если не будет учитываться ситуация в конкретном доме, в конкретном регионе (например, когда в каком-либо моно

городе не выплачивается зарплата на градообразующем предприятии и из-за этого возникают долги), то все это может привести к тому, что управляющая компания просто лишится лицензии и бизнес ее просто прекратится, поэтому часто кредиторы по долгам ЖКХ стараются работать сами или нанимать местные агентства.

— Получается, предложение, которое прозвучало, в регионах будет принято в штыки?

— По-разному. Где-то крупные управляющие компании и коммунальные службы могут заключать [договоры] с федеральными коллекторами. Им это удобно. Тот же "Росводоканал", представленный во многих регионах. Но небольшим управляющим компаниям проще работать с местными игроками.

— Почему именно долги ЖКХ в закон не вписаны?

— Потому что здесь, скажем так, может быть, какое-то лобби определенное сработало. Во-вторых, эта сфера менее конфликтна, пока там не было таких ярких, острых случаев, которые послужили причиной для принятия коллекторского закона.

Особых проблем с оплатой коммунальных услуг именно населением сейчас нет. Согласно новому законодательству, по долгам до 500 тысяч рублей взыскивать можно в упрощенном порядке, путем выписки из судебного приказа. Должник зачастую узнает о решении приставов только тогда, когда на телефон приходит SMS о списании денег со счета.

Смысл же коллекторской деятельности в ЖКХ совсем не очевиден. По закону у них есть только коммуникативная функция, а звонить и рассылать письма о задолженности могут и сами поставщики коммунальных услуг или управляющие компании, считает председатель Союза жилищных организаций Москвы, специалист по проблемам ТСЖ и ЖКХ, юрист Константин Крохин:

Константин Крохин председатель Союза жилищных организаций Москвы, специалист по проблемам ТСЖ и ЖКХ "Эта инициатива коллекторского сообщества, которое пытается, по сути, забрать коммуникацию на аутсорсинг. Учитывая сегодняшний уровень развития клиентского обслуживания коммунальных ресурсов, я не вижу в этом смысла. С точки зрения поддержки близких коллекторских бизнесов можно переложить туда часть издержек для обоснования роста тарифа (вы не платите, а мы не только начисляем пеню, но и вынуждены нести расходы на эти компании). С точки зрения повышения собираемости я скептически оцениваю эти перспективы. Ключевые должники ЖКХ — это не граждане, а промышленные муниципальные образования. Мы имеем 500 млрд рублей долгов населения, но это не безвозвратные долги, а просроченная задолженность, которая рано или поздно погашается. Процент погашения от физических лиц достигает 95-98% в зависимости от региона. Здесь нельзя говорить о задолженности, только о просрочке. Если мы говорим о компаниях, то там это именно безвозвратные долги, средства уходят в офшоры, они теряются. Это большая черная дыра, которая создает сегодня основную сумму задолженности".

Если в 2014 году в российских судах насчитывалось чуть более 2 млн дел по долгам ЖКХ, то в 2017-м уже почти 5,5 млн дел.

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

Просмотров: 360
Автор: 
Business FM
Метки:
Читайте также:
Путин поручил проверить рост "реальной" фискальной нагрузки в регионах. Что говорят бизнесмены? 12.11.2018 | 19:22 0 0
Путин поручил проверить рост "реальной" фискальной нагрузки в регионах. Что говорят бизнесмены?
Владимир Путин попросил премьера Дмитрия Медведева проверить рост фискальной нагрузки в регионах. Как заявил президент на совещании с членами правительства, "профсоюзы...
ОФЗ стремительно дешевеют 10.11.2018 | 18:53 0 0
ОФЗ стремительно дешевеют
Доходности ОФЗ выросли почти до 9% годовых. Российские гособлигации дешевеют всю неделю, в том числе из-за падающей нефти и санкционных рисков, пишут "Ведомости",...
Brent падает: цена барреля опустилась ниже 70 долларов 09.11.2018 | 19:14 0 0
Brent падает: цена барреля опустилась ниже 70 долларов
Стоимость нефти Brent опустилась ниже 70 долларов за баррель впервые с начала апреля 2018 года — 69,68 доллара (на 1,3% меньше по сравнению с закрытием предыдущей сессии...
Обновлено Тайное повышение цен на АЗС стало явным 08.11.2018 | 19:12 0 0
Обновлено
Тайное повышение цен на АЗС стало явным
Обновлено в 15:13 В условиях заморозки цен на топливо крупные нефтекомпании начали скрыто повышать розничные цены на АЗС — за счет "сервисных сборов" за топливные карты...
Обновлено Трейдеров не допустят до торгов топливом до 31 марта 06.11.2018 | 19:06 0 0
Обновлено
Трейдеров не допустят до торгов топливом до 31 марта
Обновлено в 13:14 Для заморозки цен на бензин нефтяных трейдеров временно отстранят от биржевой торговли. Это обсуждалось на совещании под председательством вице-...
Доллар снова укрепился. Чего ждать на новой неделе? 05.11.2018 | 19:10 0 0
Доллар снова укрепился. Чего ждать на новой неделе?
Американская валюта стала укрепляться на Forex, толкая рубль вниз после публикации сильного отчета по рынку труда США. Ложку дегтя добавила дешевеющая нефть. Кроме того...
"Проблемы хотят решить за счет населения". Какие советы Минфин дал регионам? 02.11.2018 | 19:40 0 0
"Проблемы хотят решить за счет населения". Какие советы Минфин дал регионам?
Минфин дал регионам рекомендации по увеличению доходов. Среди прочего он предлагает активизировать работу по легализации трудовой деятельности мигрантов, чтобы увеличить...
Обновлено Нефтяники и правительство лишь отодвинули проблему на несколько месяцев? 01.11.2018 | 18:52 0 0
Обновлено
Нефтяники и правительство лишь отодвинули проблему на несколько месяцев?
Обновлено в 17:42 Нет никакого компромисса. Нет никакого прорывного решения. Нефтяники и правительство подписали документ, который не решает проблему. В лучшем случае...
Обновлено У москвичей выросла зарплата 31.10.2018 | 19:38 0 0
Обновлено
У москвичей выросла зарплата
Обновлено в 14:34 Среднемесячная заработная плата в Москве выросла с начала 2018 года на 9,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Согласно данным...
Что случилось с дизелем? 30.10.2018 | 18:51 0 0
Что случилось с дизелем?
АЗС столкнулись с дефицитом дизтоплива, пишет РБК. Речь идет о независимых заправках, которым не продают солярку на заводах. Ответ на вопрос, что случилось с дизелем,...